رشد 4.5 درصدي اجاره مسکن در تهران نسبت به مهر 99

خبرگزاری آریا- بررسی شاخص اجاره مسکن در تهران و دیگر شهر‌ها در مهر 1400, نشاندهنده رشد به ترتیب معادل 4/48 و 3/51 درصد در مقایسه با مهر 99 است.
به گزارش خبرگزاری آریا، بانک مرکزی همچنین اعلام کرد: متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در مهر امسال؛ 316.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 0.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

2 درصد کاهش نشان می‌دهد.
بر اساس گزارش بانک مرکزی؛ در مهرماه سال 1400، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به حدود 5/5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 8/29 و 8/36 کاهش نشان می‌دهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3/316 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 2/0 درصد کاهش نشان می دهد.

حجم معاملات مسکن
بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال 1400 حاکی از آن است که از مجموع 5471 واحد مسکونی معامله شده، واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 0/33 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.
سهم مذکور در مقایسه با مهرماه ساال قبل حدود 0/4 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد‌های با قدمت بالا در گروه‌های "6 تا 10"، "11 تا 15 "و "با بیش از 20 "سال ساخت افزوده شده است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 1400 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 5/14 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق 2 و 10 به ترتیب با اختصاص سهم‌های 9/9 و 2/9 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند.
در مجموع 7/73 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در مهرماه 1400 مربوط به 10 منطقه شهر به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق (5، 2، 10، 4، 7، 8، 14، 15، 1 و 11) بوده و 12 منطقه باقیمانده 3/26 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.

تحولات قیمت واحد‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران
در مهرماه سال 1400، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3/316 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 2/0 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 4/18 درصد افزایش نشان میدهد.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 7/696 میلیون ریال به منطقه 1 و کمترین آن با 4/151 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال 1399 به ترتیب 5/22 و 9/21 درصد افزایش نشان می‌دهند.
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در مهرماه سال 1400 حاکی از آن است که واحد‌های مسکونی در دامنه قیمتی "150 تا 200 "میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم 0/17 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است و دامنه‌های قیمت‌های "200 تا 250 "و "250 تا 300 "میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های 9/15 و 1/12 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که 0/60 درصد واحد‌های مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (3/316 میلیون ریال) معامله شده اند.

توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هار واحاد مسکونی در مهرماه سال 1400 نشان می‌دهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحد‌های مسکونی با زیربنای "50 تا 60 "متر مربع با سهم 0/16 درصد اختصاص داشته است.
واحد‌های دارای زیربنای "60 تا 70 "و "70 تا 80 "متر مربع به ترتیب با سهم‌های 2/14 و 6/13 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه، واحد‌های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 متر مربع، 4/57 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.

توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی
در مهرماه سال 1400، توزیع فراوانی تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنه‌های قیمتی مورد بررسی، واحد‌های مسکونی با ارزش "0/10 تا 0/15 "میلیارد ریال با سهم 3/19 درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. واحد‌های دارای ارزش "0/5 تا 0/10 "و "0/15 تا 0/20 "میلیارد ریال به ترتیب با اختصاص سهم‌های 9/16 و 5/11 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع در این ماه، حدود 5/49 درصد از معاملات به واحد‌های مسکونی با ارزش کمتر از 0/20 میلیارد ریال اختصاص داشته است.

جمع بندی
تعداد معاملات انجام شده در مهرماه امسال در حدود 5/5 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 8/29 و 8/36 درصد کاهش نشان می‌دهد. در این ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای واحد‌های مسکونی شهر تهران معادل 3/316 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل 2/0 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 4/18 درصد افزایش نشان می‌دهد. الازم به توضیح است که نرخ رشد‌های مذکور در ماه مورد گزارش نسبت به رشد ماهانه و نقطه به نقطه شهریورماه سال جاری) به ترتیب معادل 4/2 و 5/30 درصد در سطح پایین تری قرار دارد.
بررسی توزیع تعداد واحد‌های مسکونی معامله شده در مهرماه سالجاری در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحد‌های تا 5 سال ساخت با سهم 0/33 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.
همچنین در ماه مورد بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 4/48 و 3/51 درصد رشد نشان می‌دهد.

منبع: خبرگزاری آریا

کلیدواژه: اجاره مسکن تعداد واحد های مسکونی معامله شده خود اختصاص داده اند واحد مسکونی معامله شده نسبت به ماه مشابه سال مسکونی معامله شده توزیع فراوانی تعداد واحد های مسکونی معاملات انجام شده ماه مشابه سال قبل حاکی از آن کاهش نشان می دهد مهرماه سال 1400 3 316 میلیون ریال میلیون ریال ترتیب معادل تعداد معاملات شهر تهران بیشترین سهم متوسط قیمت شده بر حسب درصد کاهش

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.aryanews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرگزاری آریا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۵۳۶۹۷۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

کدام مناطق بیشترین سهم از ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی را دارند؟

معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران با اشاره به کلنگ‌زنی ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی در تهران، گفت: مناطق شمالی تهران سهمی از این ساخت و ساز ندارند و بیشتر آنها در مناطق ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۲۰ و ۲۱ خواهد بود. - اخبار اجتماعی -

حمیدرضا صارمی در گفت‌وگو با خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم درباره کلنگ‌زنی ساخت 1500 واحد مسکونی در تهران اظهار کرد: یکی از موضوعات مورد توجه و با اهمیت برای مردم، مسکن قابل استطاعت است که پرداختن به آن جزو وظایف شهرداری‌ها و حکمروایی محلی محسوب می‌شود اما شهرداری تهران طی سال‌های گذشته مداخله جدی‌ای در این زمینه نداشته است.

وی ادامه داد: خوشبختانه در این زمینه از سال 1400 تا 1402 اقداماتی صورت گرفته است و آخرین پروژه احداث 1500 واحد مسکونی در بافت‌های ناپایدار، ناکارآمد و زمین‌های ذخیره شهری است که طی هفته‌های پیش‌رو کلنگ‌زنی آن با حضور زاکانی؛ شهردار تهران انجام خواهد شد. 

معاون معماری و شهرسازی شهردار تهران با اشاره به اینکه این واحد‌ها با مشارکت وزارت راه و شهرسازی و تعاونی‌های مسکن خواهد بود، اظهار کرد: وزارت راه 60 هکتار زمین خود را برای این امر واگذار می‌کند.

توقف ساخت‌وساز از عوامل اصلی افزایش قیمت مسکن در تهران

وی تصریح کرد: ساخت این واحدها در اکثر مناطق به جز مناطق شمالی انجام خواهد و بیشتر آنها در مناطق 15، 16، 17، 18، 20 و 21 خواهد بود؛ حداکثر زمان در نظر گرفته شده برای به سرانجام رسیدن این ساخت و سازها نیز 2 سال پیش‌بینی شده است. 

انتهای پیام/